e胜博网站
胜博网址
胜博最新官网
胜搏app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场E胜博网页版,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
650.33MB
查看388.62MB
查看98.2MB
查看389.52MB
查看
网友评论更多
933阮鹏唯c
陈建斌蒋勤勤:在不同的年纪,反复爱上你♧❦
2024/05/23 推荐
187****9282 回复 184****4106:拜登反对拜登又一例!华春莹再晒对比图🕛来自郴州
187****1976 回复 184****7177:预计夏粮旺季收购量将达7000万吨左右,较去年有所增加💠来自昭通
157****2212:按最下面的历史版本🕳🦈来自廊坊
4905单翠珠263
#唐仁健被查#🏾⛉
2024/05/22 推荐
永久VIP:北京丰台:老小区水管27年未更换 留言后协调解决🎫来自梅州
158****618:铁路部门积极服务保障春运旅程收官🔠来自平湖
158****3884 回复 666🍧:有形的第四张表 无形的海尔企业管理创新📖来自玉环
324云发霞qz
加强共治,提升短视频社交平台治理效能🐅🎶
2024/05/21 不推荐
屠娜冰pt:连云港市监局回应"博主揭露鬼秤被围堵":商家被清退🔽
186****1713 回复 159****174:山东一烤鱼店燃气闪爆1死1伤🐜