欧宝手机版官网
欧宝平台下载地址
欧宝客户端
欧宝app官网下载 听0104点cc
欧宝app骗局
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间欧宝手机版APP,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
148赫连伦瑶r
热点播报|关于房贷,政策“三连发”🎶⚶
2024/05/26 推荐
187****8292 回复 184****7839:陕西澄城县回应高标准农田水利设施被指造假:“问题出水桩”系施工方私自安装🗯来自辽源
187****2678 回复 184****3838:世界海洋遭创纪录高温多地珊瑚礁出现白化🌝来自邢台
157****8250:按最下面的历史版本✪➒来自淮安
6963汤雪海817
西天尾镇开展国家安全教育进校园活动🦁🎄
2024/05/25 推荐
永久VIP:国台办:美方应停止向“台独”分裂势力发出错误信号🎤来自鹰潭
158****8515:广州市内两家三甲医院紧急停诊或因一名护士确诊新冠肺炎😿来自上饶
158****3205 回复 666🕴:西安连续两日新增少于百例 社会层面检出病例比例下降⚠来自宿州
443魏洋琛ir
30余层高楼承重柱“一踢就烂”?海花岛有业主吓得“不敢住”,住建局:组织专家组现场检查🌑👹
2024/05/24 不推荐
支伊嘉gs:哪个瞬间你真实感受到了毛孩子已经「成为了我的生活习惯」?🔓
186****6592 回复 159****3668:黑龙江省市场监管局举办第二届全省市场监管系统经营主体数据分析大赛♊