⌚😞♧
娱乐天地用户登录中心官网
娱乐天地用户登录中心在哪
娱乐天地娱乐
娱乐天地手机平台
娱乐天地是什么
娱乐天地平台是黑的吗
娱乐天地手机线路登录
娱乐天地线路 192.168.0.1
娱乐天地图片
娱天地注册专用通道入口
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✬(撰稿:萧豪鸿)越共中央政治局辞职成员达三分之一
2024/06/07齐龙乐✽
中青网评:让即时配送与高质量美好生活同步
2024/06/07伊丹娥🐸
为期一个月,2024上海信息消费节拉开帷幕
2024/06/07霍亚鸿➃
俄中将扩大农产品相互市场准入并提升贸易水平
2024/06/07窦萱亚⛈
上海2月3日新增3例本地确诊病例 常住黄浦区和宝山区
2024/06/07廖珊安⛡
水利部针对赣湘桂启动洪水防御Ⅳ级应急响应
2024/06/06贺琰晶🌶
乡村行·看振兴|承德宽城:小板栗大作为助农增收促振兴|承德宽城:小板栗大作为助农增收促振兴
2024/06/06戴彪博❲
花少北 p聊天记录
2024/06/06嵇苇河a
【图集】新冠疫情严峻 奥地利再度“封城”
2024/06/05韩玲骅q
黑龙江2月2日新增6例确诊病例 3例无症状感染者
2024/06/05裘聪维🙃