高梅美

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“受新政影响，预计二手房市场挂牌量会快速上升。9日晚，就有3个客户下班后来我们店挂房源——从明显高于平均成交价的挂牌价看，应该不是为了卖房，而是为办理新购房按揭的首套认定。还有一些原先为了享受首套政策而降价挂牌的客户，昨天也把挂牌价从每平方米6万多上调到7万多元。”杭州西湖区一家“我爱我家”房产中介门店的赵经理10日告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），新政首日二手房市场咨询量、挂牌量都有提升，但后续房价会否迅速止跌回涨仍待观察。

此次新政的另一个亮点是信贷支持——购房人在所购住房城区范围内无住房，或在所购住房城区内仅一套住房且正挂牌出售的，办理新购住房按揭贷款时可按首套认定。也就是说，某家庭在西湖区一套住房但在上城区无房，在上城区新购住房时，办理贷款可按首套认定。某家庭在余杭区有一套住房，将该房在二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套认定。

据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升224%，创近4年来最高单月纪录；4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%。“金三银四”单量计1.7万单，4月住宅网签均价29069元/平方米，比3月均价下滑0.5%高梅美，比去年4月下滑11.7%，“以价换量”明显。

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