9485金凤凰为什么打不开
9485金凤凰app官网
9485金凤凰2018
凤凰金凤凰
金凤凰官网首页
金凤凰是不是跑路了
金凤凰贴吧
金凤凰怎么样
金凤凰报价
金凤凰98749幽默
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有9485金凤凰,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
921.55MB
查看440.30MB
查看86.0MB
查看348.60MB
查看
网友评论更多
601雷丹妹u
最美漓江调研行 | “桂林山水甲天下”竟然和金榜题名有关?♾⬆
2024/06/07 推荐
187****656 回复 184****6091:馆长对话|世博会博物馆刘文涛:做好展览,站在上海看世界🐶来自宜宾
187****32 回复 184****7640:“AI面试”的不只是求职者❷来自临夏
157****2705:按最下面的历史版本💁✲来自荆州
7183仲蓓育914
贵州云南广西等地降雨持续 明起华北黄淮新疆等地高温天气发展🔫💠
2024/06/06 推荐
永久VIP:博物馆可以很酷,杂志也可以很酷|5月特惠日🆙来自汕头
158****5177:流动的中国也是热气腾腾的中国♂来自增城
158****3642 回复 666📣:BangBang30秒不够看🕧来自包头
958严伯思gh
俄国防部副部长伊万诺夫因涉嫌受贿被拘留🕟🤘
2024/06/05 不推荐
宁全苑ac:加沙地带:逃离家园👳
186****7556 回复 159****6537:世界考古发现中有没有什么重大发现让人觉得不真实?🥟