雷泽体育官方网站
雷泽体育下载地址
雷泽体育平台地址在哪里
雷泽体育客服
雷泽体育网页登录版
雷泽教育集团
雷泽教育集团怎么样
雷泽教育集团总部
雷泽教育
雷泽平台
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费雷泽体育国际,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
367.29MB
查看183.44MB
查看19.9MB
查看596.74MB
查看
网友评论更多
173欧阳龙贤x
2024年第一期中央和国家机关党支部书记示范培训班开班✆🚝
2024/05/23 推荐
187****2326 回复 184****4257:从“新时尚”到“新日常”,江苏路街道这样做→😀来自胶南
187****6192 回复 184****7974:安徽省力争10天左右完成“三夏”小麦抢收⛢来自莱芜
157****8786:按最下面的历史版本🏏🥗来自宣城
6604司空毓宽814
20版副刊 - 科幻主题生活温度(看台人语)🔵🥕
2024/05/22 推荐
永久VIP:陈建斌蒋勤勤:在不同的年纪,反复爱上你🙍来自余姚
158****1694:国台办:两岸关系根基在民间,动力在人民,希望在青年🍗来自温州
158****7844 回复 666♾:百度高管解读Q1财报:手头芯片能支持文心一言训练一两年🐼来自南阳
158廖河佳id
外交部:美方进一步增加对华关税是错上加错🌫👲
2024/05/21 不推荐
司裕姣ki:原创广播剧《此生只为你》研讨会在澳门举办🎿
186****6947 回复 159****523:格兰仕董事长梁昭贤:在风浪里学习游泳👱