🥋♔⛑
u9彩票app下载苹果版
u9彩票app软件下载
u9彩票官方安卓app下
u9彩票官方app苹果版
u9彩票苹果版下载
u9彩票app手机版苹果 新闻
u9彩票软件苹果
u9彩票 for android
u9彩票app 最新版下载
u9app彩票官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🚩(撰稿:柏苇妹)新华网评:“反向旅游”到底是不是机遇?
2024/06/17甘东宇🥔
智利研究提示三款疫苗保护率差异 疫苗覆盖影响各国疫情走势|大流行手记(8月6日)
2024/06/17屠仪毅🔨
齐舞女团aespa
2024/06/17昌君凡🐤
把100㎡装进暗黑56㎡,海淀妈妈却说太好住了!
2024/06/17阮勇志🤞
【境内疫情观察】云南新增15例本土病例(7月6日)
2024/06/17沈妮贝🔘
成都世运会会徽正式“亮相” 灵感源于大...
2024/06/16沈莲颖🛤
本周末南方将迎短暂阳光 下周初又有雨雪来扰
2024/06/16史武亮⛀
诚信经营是国货最好的广告
2024/06/16柯茗素v
《致富经》 20230517 胡杨林里美羊羊
2024/06/15何纪时j
富国囤积疫苗总量远超所需 南非变异病毒或减少抗体生成量丨大流行手记(2月20日)
2024/06/15郎泽轮🕦