mg视讯,mg视讯平台
mg视讯游戏官网
mg视讯游戏平台
mg视讯游戏
mg视讯真假
mg视讯手机版下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务MG视讯手机版,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
508.66MB
查看748.15MB
查看15.5MB
查看291.17MB
查看
网友评论更多
361纪树爱f
秀我中国丨中国最早“冰箱”铜鉴缶等文物即将赴美展出㊙🚰
2024/06/09 推荐
187****2468 回复 184****3183:以色列表示将加大放行进入加沙地带援助物资➑来自西昌
187****9889 回复 184****3643:让专利供给和市场需求握手(人民时评)🚀来自合肥
157****3985:按最下面的历史版本😵🎵来自苏州
8293左雁宜993
证监会出手,佳云科技被立案调查!👎☈
2024/06/08 推荐
永久VIP:卡萨帝高端发展路径:转型升级须把握行业趋势⛘来自晋中
158****3382:「第一军情」中国早有布局,新疆沙漠长出深海大虾,骚操作让日本猝不及防🕹来自泰兴
158****4253 回复 666👣:国内高清大图来了,中国黄岩岛每个角度都美成一幅画!⛳来自怀化
494李亮罡nu
「上海发布」八月的最后一场浪漫晚霞,你赶上了吗?🏒👴
2024/06/07 不推荐
司秋峰el:辽宁发布2024年重大建设类项目采购需求清单 总投资5500亿元🌠
186****4330 回复 159****5084:巴基斯坦一海军基地遭恐袭 至少4名袭击者被打死🏹