优胜客官网
优胜客超市
优胜客这平台怎么样
优胜客app官方
优胜客是什么公司
优胜客快餐
2019优胜客 旅游攻略
优胜客是不是黑网
优胜客集团
优胜客怎么样
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务优胜客国际,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
267终雅影b
人才集聚 人口回流——东北引才留才效果初现🙉🈴
2024/05/28 推荐
187****7135 回复 184****5704:全国大学生职业规划大赛总决赛决出奖项👄来自杭州
187****592 回复 184****9429:650w,富哥区。☁来自湘潭
157****9603:按最下面的历史版本💴🥤来自从化
1110惠维宝397
卫星营运商AST暴涨超45% 与AT&T合作提供卫星通讯服务🐊🚁
2024/05/27 推荐
永久VIP:上外男生向女生杯中投牛磺酸泡腾片事件🍶来自威海
158****9245:张文宏:“德尔塔”虽然更狡猾,但仍在猎人枪口下📚来自九江
158****865 回复 666🚗:天津自贸试验区累计实施615项制度创新举措➳来自南通
33司空倩文ax
如何让手机振动🚝✛
2024/05/26 不推荐
尚惠庆vs:【境内疫情观察】全国新增93例本土病例(11月2日)🌍
186****6855 回复 159****1979:全国春节“村晚”主会场活动在三江上演☊