bbv体育是干什么的
b0b体育平台
b体育官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
BBV体育客户端下载在哪下载安装?BBV体育客户端下载好用吗?
作者: 匡舒恒 2024年06月12日 04:35
网友评论更多
338邓华旭t
世卫组织:以色列军队已摧毁加沙希法医院📼🙇
2024/06/12 推荐
187****9260 回复 184****2315:王力宏回应去歌手🐶来自增城
187****7210 回复 184****6657:原云南煤矿安全监察局副巡视员杨华接受审查调查♚来自平凉
157****204:按最下面的历史版本💄🧦来自新乡
9628唐素寒9
印度疫情外溢“封国”呼声渐高 世卫警示变种病毒传染力🍢🗡
2024/06/11 推荐
永久VIP:散户抱团股结束两日疯狂,全线大跌,多次暂停交易🤱来自海宁
158****2967:研究显示帕金森病候选药能缓解部分患者症状➉来自韶关
158****9208 回复 666🌚:梵谷與〈星夜〉🕧来自赣州
909逄韵叶tz
中国探月工程四期开启新征程 地月之间架起新“鹊桥”⛍⛗
2024/06/10 不推荐
戚琛梦xr:央行发布保障性住房再贷款 权威人士解读:3000亿额度这样用⚚
186****3641 回复 159****1189:国际观察丨美国继续“浇油”助燃俄乌战火♀