🦇😸✈
手机彩票入口官网
手机彩票入口在哪里找
手机彩票官网app
手机版彩票平台
手机版彩票
手机彩票网
手机版彩票官网
手机彩彩票web网站
手机彩票官方大平台
手机彩票管网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为手机彩票入口,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
💛(撰稿:卓曼纨)【境内疫情观察】吉林新增10例本土病例(1月16日)
2024/06/07吉宗琰👫
应急管理部针对湖南启动低温雨雪冰冻灾害四级应急响应
2024/06/07公孙雪菡☚
百年传承三十向新山东联通开展“网络更快、产品更好、通信更安全”体验活动!
2024/06/07宁腾绿🚔
起步平稳 回升向好——聚焦前2个月中国经济运行态势
2024/06/07戚洋纨🎻
山地攀登、实弹射击……33秒看侦察兵超燃野外训练现场
2024/06/07纪浩伦♔
医保“家庭共济”和亲情账户有何区别?如何办理?指南来了
2024/06/06古澜宜♡
按“上岸率”收费,如此求职指导纯属忽悠
2024/06/06耿泽萱😆
中石化为何看中光伏生意
2024/06/06汪伯震n
稳步扩大制度型开放
2024/06/05韩初瑗i
白银期货价格“狂飙”创逾十年新高!摩根大通CEO再次发出警告:通胀比想象的严重
2024/06/05尉迟河曼✓