❿💶👶
斗鱼鱼乐网络科技公司
斗鱼鱼乐公司
2020斗鱼鱼乐盛典完整版
武汉斗鱼鱼乐网络科技有限公司
乐鱼游戏官网-最新地址
斗鱼2乐视
斗鱼乐府
斗鱼乐园
斗鱼鱼乐
斗鱼鱼乐联盟
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⛪(撰稿:党琦荔)240422- 240428 应用周记
2024/05/18温剑良👜
“有生命危险”!四度任斯洛伐克总理的菲佐“遭暗杀”
2024/05/18闵丽程✗
大乐透第20122期开出10注一等奖
2024/05/18华忠毓🐹
WHO将国药疫苗列入紧急使用清单 日本上千万疫苗积压 | 大流行手记(5月7日)| 大流行手记(5月7日)
2024/05/18方亚时✛
网易丁磊:中国最“开心”的企业家
2024/05/18陶唯瑶🏾
总书记这样教育引导党员干部树牢正确政绩观
2024/05/17戴榕民🐮
疫情或致1.12亿人陷极端贫困 巴西年轻人病死数上升|大流行手记(3月26日)|大流行手记(3月26日)
2024/05/17黎芳富➐
俄罗斯对乌能源企业进行集群打击
2024/05/17闵航斌h
乡村行·看振兴丨宁夏贺兰:科技强“芯”绘就农业新“丰”景
2024/05/16溥辉罡e
十里梅花香雪海 千树万树喜迎春
2024/05/16费纨馥⛜