🚝🍌📯
47863金多宝内部绝密信封
47863金多宝下载
47863金多宝论论
47863 金多宝
94887金多宝
93686金多宝
93686c金多宝
73459金多宝
金多宝47863cct
101444金多宝
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中47863金多宝,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
❊(撰稿:池剑菊)低空经济蓄势高飞
2024/06/08庄丽绿💂
警方通报“警车高速公路逼停小车”
2024/06/08易筠武⛆
满意的理发师离职了卡能退吗?
2024/06/08别萍晓➐
普京指示俄军在东正教圣诞节期间停火一天半
2024/06/08宇文姬欢👺
“五一”假期全国邮政快递业揽投快递包裹40.32亿件
2024/06/08印康莺🥊
【图集】韩国日增新冠肺炎确诊病例突破17万例
2024/06/07马怡菲📊
深入推进粤港澳大湾区建设(专题深思)
2024/06/07成祥茗📕
健身房界爱马仕 戳破中产幻觉
2024/06/07廖舒博m
重磅房贷政策出炉:首套二套首付比例、公积金利率下调,商贷利率取消下限
2024/06/06万成有j
湾有引力 高质量发展看南沙
2024/06/06安瑗民♞