📂🔣💦
亚美体育手机客户端下载
亚美体育手机客户端下载安装
亚美体育手机客户端官网
亚美体育app官网
亚美体育平台
亚美体育网页登录
亚美体育2021娱乐平台
亚美体育app认可ag发财网
亚美体育登录
亚美体育吧
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为亚美体育手机客户端,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✊(撰稿:朱伟竹)腾讯集团副总裁蒋杰:用AI智能体加速大模型生态创新,腾讯元器正式亮相
2024/06/06彭静奇➞
qrj69 保存了 英语-陈隽姝-上海-文科
2024/06/06孙悦辰😚
中国第27批赴刚果(金)维和部队凯旋
2024/06/06汤咏先✄
布鲁塞尔:樱花盛放
2024/06/06孔进初➨
78年的时候,我爷爷工资70多块,也没法全家天天吃肉
2024/06/06怀凤菁⛁
英国单日确诊超4.8万例 疫情致儿童基础疫苗接种大倒退|大流行手记(7月15日)
2024/06/05屈飘宝🔀
加油站用软件作弊获利超320万
2024/06/05仇韦鹏🚰
行进在建设旅游强国之路上
2024/06/05轩辕素亨l
【在希望的田野上】全力以赴做好“三夏”生产
2024/06/04司空杰雁k
女子一人分饰三角骗女老师三百多万
2024/06/04毕环健🚱