e星体育在线下载
e星体育下载地址
e星体育首页入口
e星体育网
e-星体育
e星体育提款
e星体育安卓下载
e星体育app官网下载
e星体育平台官网
e星体育网页版
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言E星体育手机版,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
53潘邦咏r
中央气象台5月18日18时继续发布大雾黄色预警🐩🧛
2024/05/22 推荐
187****4723 回复 184****3700:全力防汛备汛确保安全度汛❟来自伊犁
187****7757 回复 184****9391:厄瓜多尔向国际法院起诉墨西哥🗯来自茂名
157****4213:按最下面的历史版本🐭🛑来自抚州
8280缪思洁78
河北1月7日新增病例轨迹公布 有教师学生确诊🥢🏟
2024/05/21 推荐
永久VIP:人民网三评“TikTok交易”之二:浑水摸鱼,想都别想!🙃来自河源
158****5104:时光里丨“树掌柜”的扬州梦🐖来自新乡
158****9889 回复 666🚔:国际最新研究:41光年外“超级地球” 巨蟹座55e或拥有很厚大气层Ⓜ来自银川
42单于瑾秀pd
线上线下央企大拜年:多方携手联动送祝福迈向新征程➃🛥
2024/05/20 不推荐
杜鹏彬yb:中央气象台发布暴雨黄色预警☝
186****8899 回复 159****5872:默虹|美海军测试新制服,配发“一脚蹬”老头皮鞋🥎