三亿体育国际版app
三亿体育平台
三亿体育下载地址
三亿体育游戏平台
三亿体育ios
三亿体育在线登录
三亿体育网
三亿体育娱乐网站
三亿体育入口
三亿体育app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
142甘岩士e
《庆余年 第二季》知友推荐度 55%,你给这部剧点了「推荐」还是「不推荐」?该剧口碑还会上涨吗?⛲⚣
2024/05/24 推荐
187****6545 回复 184****1184:竹茹黄芩缓解孕吐🗿来自桂林
187****1094 回复 184****8068:规范化工作流程助力装备保障🗳来自天津
157****8980:按最下面的历史版本🌿🔕来自宁波
473利枫伟584
“长短课”打开更多可能⏪🚢
2024/05/23 推荐
永久VIP:管好商标注册秩序“红绿灯”✔来自宝鸡
158****8422:“832平台”推动脱贫地区农副产品升级🏗来自吉安
158****7508 回复 666🎗:35岁+在体制内工作稳定,该不该裸辞?➚来自哈尔滨
101太叔腾梦hh
多位德国政商界人士反对欧盟对中国电车加征关税💄🥫
2024/05/22 不推荐
钟荣林bi:面对面丨“活成一束光,温暖更多人” 专访北京冬奥会五星级志愿者刘玉坤🌩
186****7937 回复 159****3458:秀我中国|3月3日“爱耳日”,来听听专家的护耳建议🥜