🌛🈂📴
天博体育app官网下载入口手机版
天博体育app下载最新平台
天博体育app官方网站入口
天博体育APp官网
天博·体育登录入口网页版
天博tb综合体育
天博平台app下载中心
天博体育app官方最新下载
天博体育app赞助的克罗地亚国家队0
天博体育app合法吗
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🔚(撰稿:屠瑞容)专家:美拉同盟在南海围堵中国 中国须做军事斗争准备
2024/06/04狄桂宽🈴
2020北京图书订货会即将拉开帷幕
2024/06/04李坚琦📂
【境内疫情观察】全国新增11例境外输入病例(4月25日)
2024/06/04连宗阅🚼
2024年秦岭陕西段森林覆盖率目标为85%以上
2024/06/04毕磊菡🐀
M33中的氢云
2024/06/04陶松鹏☭
男子被压车底头盔侠们出手了
2024/06/03万旭毅📻
通讯|中泰企业联合打造5G工厂 助力泰国数字化转型
2024/06/03柏伯玲⚡
101岁!全球最高龄医生公开5个长寿秘方
2024/06/03魏有柔g
挪威与德国联合研发反舰导弹
2024/06/02房梵宽w
【境内疫情观察】全国新增14例境外输入确诊病例(5月10日)
2024/06/02周朋珍🍌