🕣📅💃
易发官网的网址
易发app官方
易发平台
易发2.0最新版本官方下载
易发平台是做什么的
易发网址下载
易发网络科技有限公司
易发手机版
易发正宗2.0版
易发官方
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有易发首页,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🍴(撰稿:昌娇利)全球油服业复苏面临多重挑战
2024/06/14成学昭🥜
瞭望·治国理政纪事|加快世界领先科技园区建设
2024/06/14傅桂刚💽
森木家具:为传统古典家具产业开辟现代化生产之路
2024/06/14鲍胜儿🍽
城管开私家车执法还把车玻璃砸了
2024/06/14周康菲❡
《日本蓝皮书》:中日关系低位震荡、积极因素逐步酝酿
2024/06/14武乐阅🌍
人民网三评“高仿账号”之二:乱象为何屡禁不止?
2024/06/13曹松勇➣
森木家具:为传统古典家具产业开辟现代化生产之路
2024/06/13赵福霞🛌
赴一次呼伦贝尔的滑行之约
2024/06/13王英玛m
习近平同俄罗斯总统普京会谈
2024/06/12苗琰厚h
病例多资源紧 张家界、扬州怎么办?
2024/06/12宗凝思⚇