k彩彩民福地登录app 2.0
k彩金是黄金吗
k彩彩民福地老版本
k彩彩民福地登录app老版本
k彩线路测试
k彩注册官网
k彩—彩民福地登录入口
k彩购彩平台
k彩游戏2·0手机版
k彩官网网站
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
245.16MB
查看925.51MB
查看35.0MB
查看566.22MB
查看
网友评论更多
465东政明x
印度疫情致上亿剂全球疫苗缺口 英国如期推进“解封”|大流行手记(5月17日)🧞✒
2024/05/30 推荐
187****3115 回复 184****7904:鞍山老彩民淡定领走双色球1032万元🗿来自内江
187****206 回复 184****5516:韩媒怒批崔康熙为傲慢付出代价 球迷:像遛狗一样被耍💯来自潍坊
157****1738:按最下面的历史版本⛹🥛来自东莞
3306胡梁茗962
国际博物馆日|杨闇公杨尚昆旧居陈列馆云上博物馆改版上线🛰📷
2024/05/29 推荐
永久VIP:普京:北京烤鸭实在太香了💡来自嘉善
158****1708:高露回应庆余年王夫人“胜似虎豹”⛩来自宜春
158****4825 回复 666➝:阿斯利康疫苗被指与脑血栓有联系 加拿大遭第三波疫情冲击|大流行手记(4月6日)👓来自三门峡
261姬谦蓝ql
女子被色诱沦陷拉丈夫做间谍✦🔴
2024/05/28 不推荐
施世腾qb:“知行合一,立德树人——中国研学教育发展研讨会”在京举行♶
186****2828 回复 159****2106:从产品到场景再到智慧生态 卡萨帝发布高端智慧生态战略➶