中同社区

中同社区

坐落于江西中路、河南中路、福州路、汉口路之间的老市府大楼，始建于1914年，直至1922年竣工，在上海具有极其重要的历史地位。抗战前，大楼为上海公共租界的权力中心——工部局所在地。中华人民共和国成立后，上海市人民政府一度设于该大楼内。新中国成立第二天，上海第一面五星红旗在此升起。著名科学家爱因斯坦也曾在此做过演讲。1989年，大楼被列为上海市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。

老市府大楼曾是远东最杰出的罗马式建筑之一，被誉为“远东第一围合式建筑”中同社区，于百年间历经沉浮。2015年初，黄浦区160街坊保护性综合改造项目正式启动，老市府大楼为项目核心建筑；2019年10月9日，老楼修缮开工；2020年9月，项目全面开工；2023年4月，大楼实现百年围合；2024年5月，项目完成工程建设，进入招商阶段。项目参与各方经过近10年努力，实现了整个街坊的“重现风貌、重塑功能”。

5月17日下午，外滩·老市府品牌揭幕仪式暨全球招商品鉴会在老市府大楼内举行。澎湃新闻（www.thepaper.cn)记者从项目建设方获悉，该项目的总体定位为高端现代服务业经典历史街区，将形成70%办公、20%文化和10%商业的复合型业态布局。老市府大楼，将以“外滩·老市府”的新名字，重新回归都市、服务都市。未来，庭院广场、屋顶露台、商业文化业态等空间将向市民游客开放。

2015年中同社区，设计方案启动国际征集；2020年，方案基本定稿。期间，形成方案过程稿近30版。项目团队注重历史研究，梳理包括上海城市建设档案馆、英国大英档案馆历史图纸档案及各类历史记载等在内的历史资料中同社区，编制项目历史研究报告，以准确把握历史文脉；注重文保建筑本体勘察，全面采用激光点云扫描整幢大楼，采集精准数据，建立庞大数据库，以确保设计基准图纸准确无误；注重听取专家意见，引入规划、建筑、文保、人文领域权威专家及市、区有关管理部门组成专家组，对设计方案进行研讨论证和优化完善。

澎湃新闻记者从黄浦区获悉，外滩第二立面更新改造正在加快推进中。外滩第二立面为外滩第一立面建筑后排、西至河南中路、北至南苏州路、南至延安东路的非临江区域，面积约有51公顷，涉及27个街坊，矗立着约141幢风格迥异、历史悠久的老大楼。外滩第二立面城市更新的核心主题是延续历史文脉、保护历史建筑、重现历史风貌；在区域上要实现从单线街道到成片街区的转变，让街区可漫步；在单体上要实现从危楼旧宇到向史而新的转变，让建筑可阅读；功能上要实现从无序混杂到有机复合的转变，使城市有温度。

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