🛒🏮😢
博冠体育官网客服电话
冠博体育官方网站
博冠 官网
博冠平台登录
博冠俱乐部
博冠体育app下
博冠官网查询
博冠网络科技有限公司
博冠客服电话
博冠教育官网登录
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体博冠体育官网客服,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⚋(撰稿:闻人荣全)外交部:严肃敦促日方恪守中日四个政治文件有关原则和精神
2024/06/08支盛珠✊
陆军某旅战训耦合深化基础训练
2024/06/08荆江舒🐪
建设中华民族现代文明要把握的几个关系
2024/06/08贡承倩🚢
反脆弱笔记 02:一切尽在掌握…个屁
2024/06/08翁杰姬🍱
教育部公布首批18个“人工智能+高等教育”应用场景典型案例
2024/06/08郭飘梁⛦
北极最后一块私人土地挂牌出售:位于斯瓦尔巴群岛,60平方公里,售价3亿欧
2024/06/07司马爱璧✟
新华时评|保持全球竞争力,跨国公司选择“在中国”
2024/06/07盛雪以⛬
暴雨预警升级至黄色!广东、广西等地部分地区有大暴雨
2024/06/07戴岩璧s
《致富经》 20230519 十年等待 只为“香”财富
2024/06/06缪骅茜n
春运首日北方晴燥持续南方降水渐起 大部地区气温持续回升
2024/06/06凌杰发⌚