🏛➐⚼
esball世博软件
esball世博官网十佳平台
esball世博有什么优惠活动
esball世博电脑版
esball世博合法吗
esball世博黑钱吗
esball世博综艺
esball世博网可靠吗
世博esball在线娱乐
esb世博网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费esball世博下载,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务esball世博下载,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✔(撰稿:聂爱姬)江西上饶胡鑫宇失踪案
2024/06/03澹台新策♤
便捷交通助力雄安文旅发展
2024/06/03梁树时😫
【境内疫情观察】全国累计确诊病例超9万例(3月8日)
2024/06/03都茗宗🎳
【境内疫情观察】全国新增106例本土病例(1月18日)
2024/06/03孙玛娜🕯
吉林省2月6日新增确诊病例1例 无症状感染者1例
2024/06/02利朗香🤾
新华鲜报|一碗天水“麻辣烫”盛出沸腾文化IP
2024/06/02于谦茗🚚
非法收受财物超5.26亿 汲斌昌受贿案一审开庭
2024/06/02易信宁x
高铁垃圾袋成漂流瓶,让陌生人的善意连接
2024/06/01崔滢辰z
两会民生直通车·关注老旧小区改造|访谈:既是民生工作,也是发展工作——访住房城乡建设部相关部门负责人
2024/06/01夏伦松🏒