bbln电子娱乐官网
bob电子娱乐
bb电子怎么赢
bbt电子游戏
bb电子哪个游戏好赢钱
bb708电子游戏娱乐
bb电子哪个平台好
bbln电子平台试玩
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场BB电子娱乐官网,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
137骆融富b
独家视频丨习近平同俄罗斯总统普京在中南海小范围会晤🈹⛵
2024/05/24 推荐
187****8246 回复 184****8489:加沙地带:空袭过后✡来自日喀则
187****6401 回复 184****1203:听潮汕阿姨飙英文歌,是一种奇妙的体验✥来自大同
157****1602:按最下面的历史版本👫🧤来自安康
7975祝清君246
感受新质生产力脉动 探索中拉合作新机遇——记拉美和加勒比国家使节团参访湖北➻🤐
2024/05/23 推荐
永久VIP:茅台集团:正积极拓展国际化市场,不断加速海外消费者对茅台的认知♉来自通州
158****3255:在一个公司呆十年是什么样的体验 Vol.1——原来做图片已经是十多年前的事情了🏾来自白城
158****2161 回复 666🤖:北京新增1例本土新冠确诊为奥密克戎 轨迹公布🕷来自西昌
397凤桦天iy
用四个字评价你的过往?💌🐧
2024/05/22 不推荐
濮阳蝶秋rx:新华社消息|第33届阿盟峰会呼吁推动实现“两国方案”🥜
186****5057 回复 159****4298:新疆:帕米尔高原迎来首批戍边女兵🖇