爱游戏体育首页
爱游戏体育最新版本登录
爱游戏体育 app
爱游戏体育app安卓
爱游戏体育最新
爱游戏体育app官方
爱游戏体育app平台
爱游戏体育官网app
爱游戏体育网页
爱游戏体育入口
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间爱游戏体育下载页,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
747胥强克a
李嘉诚又“打折卖楼”,最高降价三分之一📞🚙
2024/05/24 推荐
187****7249 回复 184****2664:中青漫评丨春运助春游,带来春节消费“开门红”😸来自东莞
187****1404 回复 184****939:“五一”假期首日,广东重点景区接待游客较2019年增长6.0%🥣来自南京
157****6500:按最下面的历史版本💕🤰来自娄底
9848宇文娇凡754
火车票改签也收手续费,“铁老大”变了🎑🕞
2024/05/23 推荐
永久VIP:「石江月」接到首都指示,中方在安理会投下弃权票,俄罗斯的提案,没能通过🥫来自南平
158****424:乡村行·看振兴丨湖南益阳赫山区:山乡之变春日走笔🥘来自内江
158****3804 回复 666⚩:小学用AI,新加坡能否继续领跑全球教育竞争?🍚来自常州
804邹豪睿bt
昌平区强化农村地区餐饮检查保障食品安全无死角🔻💮
2024/05/22 不推荐
苏敬贵ne:中国造世界最快两栖战车演练战术 沙滩上如履平地🏆
186****5624 回复 159****8597:中国农业银行原党委委员、副行长楼文龙接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查🖌