九游会官网个人中心登录
九游官网个人中心
九游官网个人中心登录uc
九游会官方
九游会个人中心登录页面
九游会主页
九游会app官方
九游会网站网
九游会账号登录网址
九游会官网登录中心
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为九游会官网个人,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场九游会官网个人,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
526幸庆娣v
业内呼吁建立长效机制处置家庭过期药品♻⚩
2024/05/30 推荐
187****1493 回复 184****9396:两部门:首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%➃来自吉安
187****2194 回复 184****1690:《致富经》 20230512 昆仑山上的牧羊人📣来自丹阳
157****2701:按最下面的历史版本🏓😚来自衡阳
5334封珠功865
拓展餐饮数字化应用空间🌷🌱
2024/05/29 推荐
永久VIP:国乒包揽冠军日本仅获银牌 日乒天才神童纷纷惨败☔来自从化
158****9012:黄俊捷 赴山海✍来自旅顺
158****7057 回复 666⛍:“实体书式生活”正在回归🗾来自淮北
387东儿亮dq
研究指美国2019年底出现新冠病毒 莫斯科入院重症增七成丨大流行手记(6月17日)🌈🛩
2024/05/28 不推荐
祁馥天bc:枸杞商品报价动态(2024-05-17)🗡
186****6771 回复 159****1596:[视频]俄称一周内控制哈尔科夫十余个定居点 乌称前线局势困难👿