❘✶👕
bet官网365app下载新版本下载
bet官网备用网站
bet官网怎么进入
bet官网365提现多久
bet官网app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样bet官网,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
➵(撰稿:宗政义飞)消费者不是商家的“免费模特”
2024/05/21利江晶📡
世界最长海底高铁隧道开始“穿海”
2024/05/21邵星轮💋
远古发现丨 内蒙古发现距今1.65亿年完整优美蜓科化石
2024/05/21茅爱姣❁
848亿资金争夺20股:主力资金重点出击10股
2024/05/21黄梵春🦑
开了天眼!传出这脚球的球员也无愧于欧洲最佳了
2024/05/21耿真程🌵
新西兰预备开放边境 美CDC建议孕妇接种疫苗丨大流行手记(8月11日)
2024/05/20窦贵冰💝
中新真探:节食暴瘦能饿死肿瘤吗?
2024/05/20石曼洋♓
新华视点|积累金额首破3万亿元 企业年金如何惠及更多职工?
2024/05/20黎文海g
60名儿童集体流鼻血传言调查
2024/05/19周莺恒j
福建南平:医生组团下乡 群众看病有“医”靠
2024/05/19从咏芬🈲