九卅娱乐怎么打不开了
九卅娱乐旗下
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
388.57MB
查看538.30MB
查看46.5MB
查看561.44MB
查看
网友评论更多
921梁江宝a
回溯历史长河 开讲伦敦的中文典籍收藏故事🚦🚤
2024/06/14 推荐
187****9740 回复 184****5341:人民日报社参加第34届中国新闻奖音视频新闻访谈、音视频新闻直播初评作品公示⏰来自舟山
187****7725 回复 184****3367:“文明的驿马”——中俄在文学中遇见彼此♷来自周口
157****8446:按最下面的历史版本➷🍐来自眉山
931高逸莎645
张毅拟任建行行长、李建江任副行长⚎🎥
2024/06/13 推荐
永久VIP:国际能源署:可再生能源已成全球重要“电源”➰来自大连
158****6898:路边的茶叶店、五金店都没人去,为啥还不倒闭?☜来自临夏
158****752 回复 666♎:以军发生严重误伤事件,坦克连开两炮,5 名以军士兵被炸死,7 人受伤,如何看待此事?🧛来自荣成
537于庆素wg
中国连续7年保持货物贸易第一大国地位🧥❪
2024/06/12 不推荐
周龙翰tj:广东广西等地将有大暴雨华北东北地区有小到中雨🙄
186****4145 回复 159****2084:西安“买菜难”症结:配送人员锐减 运输车辆不足❕