本地纯净下载
纯净官方版村上里纱
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院村上里纱,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用村上里纱,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
。5.43MB/2024/05/24
直接下载3.36MB/2024/05/24
直接下载9.0MB/2024/05/24
直接下载8.9MB/2024/05/24
直接下载0.73MB/2024/05/24
直接下载4.95MB/2024/05/24
直接下载3.57MB/2024/05/23
直接下载0.72MB/2024/05/23
直接下载8.14MB/2024/05/23
直接下载1.34MB/2024/05/23
直接下载3.99MB/2024/05/23
直接下载4.81MB/2024/05/23
直接下载8.98MB|查看
87.40MB|查看
6.78MB|查看
27.77MB|查看
63.5MB|查看
8.20MB|查看
97.88MB|查看
40.77MB|查看
59.69MB|查看
3.27MB|查看
66.88MB|查看
vide0sdesext姑娘HD88.27MB|2024/05/23
我刚嘿咻了37.95MB|2024/05/23
狠狠 干51.95MB|2024/05/23
色丁香32.81MB|2024/05/23
www.999zyz.com78.96MB|2024/05/23
gegegan.com61.15MB|2024/05/23
女生宿舍1中文免费版63.63MB|2024/05/23
qovd电影88.83MB|2024/05/239
咬住肿胀的花蒂不放27.14MB|2024/05/23
chineseGAY国产38.61MB|2024/05/23