天博综合手机客户端下载
天博综合官方app下载安装手机版
天博综合app官网登录入口下载
天博综合网络平台
天博综合官方app下载安装
天博综合官网
天博综合平台网页版登录
天博综合官方app下载最新版
天博综合官方APP下载
天博官方体育app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中天博综合,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
685谢红刚x
多国专家:美日菲会议“危害亚太和平稳定”🖇🎮
2024/05/17 推荐
187****3650 回复 184****315:杭州市临安区将收购区内商品住房用作公租房,单套 70 平以内,以整栋为收购单位等,哪些信息值得关注?♤来自茂名
187****5512 回复 184****4417:千帆竞渡,自信者胜🥁来自驻马店
157****1184:按最下面的历史版本💜♪来自三亚
2727宰筠育820
外交部:对穆斯塔法出任巴勒斯坦新任总理表示祝贺🕥🌡
2024/05/16 推荐
永久VIP:绍兴、西安疫情仍存扩散可能 专家提醒就地过年应避免“一刀切”🍼来自赣榆
158****7626:F1传奇车手舒马赫腕表被拍卖:2块拍出将近1500万Ⓜ来自涪陵
158****8181 回复 666✥:北京建成国家森林城市(深度观察)📀来自乳山
587陆罡春ye
河北柏乡:鲜切花产业富农家🔀🔉
2024/05/15 不推荐
黎荣博xp:人民网评:践行绿色低碳,促进人与自然和谐共生♦
186****5320 回复 159****8819:调查调查|隐私全无被冒犯,App的“熟人推荐”太坑人?🧜