万博bet max
万博bet max手机登录
万博betx怎么用
万博betvip软件园
万博北苑
万博Beat
万博被拒绝出款怎么解决
万博杯硬笔书法作品图片
万博杯
万博杯书法
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人万博bet,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
948.65MB
查看625.26MB
查看65.3MB
查看874.67MB
查看
网友评论更多
270支林琬b
普京将于本周访华🍵❙
2024/06/14 推荐
187****2383 回复 184****8059:中国女排3-1逆转美国女排🔦来自滨州
187****9302 回复 184****2476:于正说庆余年剧宣low📒来自琼海
157****920:按最下面的历史版本☵➾来自滁州
5886喻天翠371
计算机周报:计算机行业23年年报及24年一季报总结:收入端企稳 利润端承压🦗♿
2024/06/13 推荐
永久VIP:菲律宾多艘船只在我黄岩岛邻近海域非法聚集中国海警依法管制📬来自文登
158****9568:上海报告3例本土确诊病例,黄浦一居民区被列为中风险地区🚦来自丽江
158****3889 回复 666❩:华为演示大模型“文生图”被质疑,回应:真实代码,实时生成🦔来自诸暨
906寇启雯mg
台湾首现2例日本脑炎病例1人死亡💖🍀
2024/06/12 不推荐
国倩航bp:农机购置热情涨……从三个账本看春耕春管新变化💛
186****8646 回复 159****6560:恭喜戚薇获得乘风二公个人排名第一!🐿