➃🤦🌾
维多利亚老品牌76696vic重置版
维多利亚老品牌值得信赖
维多利亚老品牌vic
维多利亚老品牌vic官网
维多利亚老品牌值得信赖vic
维多利亚老品牌vic3308
维多利亚老品牌值得信赖官方网站
维多利亚老品牌vic娱乐
维多利亚老品牌优惠大厅
维多利亚老品牌vic3308客服
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人维多利亚老品牌76696vic,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
😞(撰稿:司徒媛婵)菲律宾参议员:菲律宾正走上“危险道路”
2024/05/31鲁峰淑🥦
“逆向考研”,正向成长
2024/05/31曲萱姬🦂
米兰市长感谢张康阳
2024/05/31索之瑶➻
人民网评:凝聚网络正能量,唱响奋进主旋律
2024/05/31胡韵凤💬
美国否决关于巴勒斯坦申请成为联合国正式会员国的决议草案
2024/05/31满青家🚟
乔福锦:一部具有多重价值的文化珍品——《周汝昌师友书札手迹》出版感言
2024/05/30屠琳莉⭕
「最人物」薛之谦,逃过一劫
2024/05/30钱凝勤🐬
2024年国际中体联足球世界杯开赛
2024/05/30易朗筠t
四川盆地未来三天多云为主部分地区有阵雨 川西高原等地降水连连
2024/05/29莫明固b
秀我中国|全国人大代表陈玮:相信“民有所呼 就有所应”
2024/05/29文娅红🚶