捷克娱乐苹果版手机客户端
捷克娱乐电脑版注册
捷克娱乐电脑版会员登陆
捷克娱乐电脑版会员登录
捷克娱乐彩票八周年
捷克娱乐鱼刺机灵
捷克娱乐平台八周年
捷克娱乐个人带单
捷克娱乐平台怎样注册号码
捷克vogue
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务捷克娱乐,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
418关仪绿i
张康阳回应近期融资受阻问题🔤🐧
2024/05/24 推荐
187****188 回复 184****5811:国家疾控局局长王贺胜到南京🏒来自泰安
187****7435 回复 184****9248:人民论坛|“整体把握、融会贯通”🗂来自长治
157****7517:按最下面的历史版本✓🎲来自威海
4309贾香航750
2025年起云南将实施中职职教高考,总分为600分☪➍
2024/05/23 推荐
永久VIP:全媒体时代国有企业新媒体运营创新的路径选择🤮来自衡水
158****2831:那年今日|纪念我们可爱的袁爷爷❢来自乌海
158****9724 回复 666❻:2021扬帆起航 “乐小星”陪江西群众新年登高💀来自烟台
527单于云春ts
63㎡拿捏中式美学,每平还能精致做收纳!?🍑🈁
2024/05/22 不推荐
水爱仪gq:香港研究:三针科兴疫苗抗体不足 为防Omicron建议混打🈂
186****4756 回复 159****6236:湖北一男子嫖娼被抓,家中40头牛恐无人照顾,妻子选择原谅回家帮其养牛✇