k8体育客户端苹果版下载
k8体育官网入口
k8体育官网网址
k8体育赞助商
k8体育电子官方网站
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
117国彦厚g
看熊猫、品美食、买中国潮玩 海外游客纷纷来华旅游☄🏺
2024/05/31 推荐
187****396 回复 184****7966:简陋的“乌龟壳”为何还真有用?🍑来自淮南
187****9710 回复 184****755:郎朗:丰富了我们对中国故事的想象🛑来自承德
157****1614:按最下面的历史版本🧖🔐来自宝鸡
1314公孙超轮652
杭州发现两个珍贵新物种,长得像韭菜千万别误割!🎪📱
2024/05/30 推荐
永久VIP:疫情防控不力 郑州副市长被免职🚳来自南充
158****7274:【境内疫情观察】全国新增9例境外输入病例(3月11日)📳来自巴中
158****1412 回复 666🏐:加强平台监管,防止“大数据杀熟”📈来自天水
491滕萍雯yx
日本一高校有毒化学品丢失:剂量可致百余人死亡副校长鞠躬道歉🖼🤦
2024/05/29 不推荐
童善颖zn:把社区工作做到位做到家🌾
186****9270 回复 159****7578:中国驻美大使馆:反对美方借打击偷渡活动对中方攻击抹黑⌛