💎✊😮
澳门182T特一行中特
澳门18期开什么
澳门1887年
澳门1861
澳门18桑电话
澳门1887年因什么条约沦为葡萄牙殖民地
澳门18点来料默认版块
澳门1877资料大全下载
澳门18码精准100%
澳门1819咖啡
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🤱(撰稿:东方榕苇)人民网评连云港海鲜市场鬼秤事件
2024/06/08耿红雄❋
全国层面房贷利率政策下限取消
2024/06/08通阅晶🍝
“从人民中来、到人民中去”的价值意蕴与现实意义
2024/06/08闻可悦🔘
82岁蔡澜:卖掉房产住酒店,用一生游戏人间
2024/06/08柯可寒🕛
公正转型:中国低碳进程中缺失的讨论
2024/06/08骆嘉轮😫
西安:鼓励监督举报 严查群众身边“微腐败”
2024/06/07祝岩寒👕
深港边境临时搭桥 内地援建香港河套应急医院
2024/06/07莘美航🦎
新春走基层丨揭秘列车“吸污人”
2024/06/07怀翠松g
大流行手记|1月14日:全球新冠确诊超9000万例 土耳其批准紧急使用科兴疫苗|1月14日:全球新冠确诊超9000万例 土耳其批准紧急使用科兴疫苗
2024/06/06姜若莲i
街头处处“冬奥”景 再加金牛贺吉祥
2024/06/06蓝健学🚰