1519彩票平台有没鬼
159彩票网官方网站打不开
158彩票官网
1516 彩票appv1.9.1
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为1519彩票网官网,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
946.63MB
查看996.55MB
查看42.5MB
查看68.46MB
查看
网友评论更多
677封松朗e
“盛世风华”:上海市文史研究馆馆员书画艺术作品展今天开幕!🛂📪
2024/05/27 推荐
187****5817 回复 184****2573:02版要闻 - 全国层面房贷利率政策下限取消🎄来自葫芦岛
187****3626 回复 184****4106:当玩家开始为从业者呼吁“署名权” | 触乐🕠来自增城
157****3303:按最下面的历史版本❟🈶来自锦州
7947袁翠宏824
63㎡拿捏中式美学,每平还能精致做收纳!?🖥🐾
2024/05/26 推荐
永久VIP:无锡肯德基等7家单位因拒收现金被罚!🏡来自池州
158****1686:北青快评|房贷政策“三箭齐发”,利好楼市措施多多益善☊来自六盘水
158****7918 回复 666🚇:2020年彩电市场三大疑问待解🧀来自瑞安
455吕磊云kg
国际博物馆日丨2024打卡,全球新开博物馆与美术馆掠影✒⚭
2024/05/25 不推荐
秦华坚fg:各抒己见建良言⏭
186****7469 回复 159****5806:俄国防部:俄武装部队一周内解放哈尔科夫州12个居民点♾