龙 电竞
龙1电竞官网
龙电竞实体店是干嘛的
龙伐电竞平台下载
dragon电竞
lol电竞龙
龙弋电竞平台下载
龙电竞成员
龙e电竞
龙玩电竞平台
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
201党飘育j
中国女排逆转战胜美国队 世联赛取得两连胜🚫✐
2024/05/27 推荐
187****687 回复 184****6239:助力区域消费品质升级 深圳光明大型TOD高端商业综合体开业🈴来自滁州
187****9580 回复 184****4256:我国将打造高技艺农业农村技能人才队伍服务乡村振兴🙆来自金坛
157****3487:按最下面的历史版本💗📝来自玉溪
6522虞伟磊572
怎么一开车窗,我脑子就好像要被风刮走了?🙆🔉
2024/05/26 推荐
永久VIP:梅西中国香港行时间线梳理😧来自新乡
158****9652:玉米元宵甜汤 消滞有奇效☻来自清远
158****142 回复 666🎑:长白山:加快打造世界级旅游目的地⛛来自四平
199崔民仁kn
农村饮水工程监测智慧水务管理系统 城乡供...👼➌
2024/05/25 不推荐
梁娇子ti:【境内疫情观察】黑龙江现有在院病例316例(2月8日)🛴
186****6351 回复 159****3678:[NBA]黄蜂111-116步行者🈴