☑❲👅
海德体育平台官网首页
海德体育平台官网下载
海德体育平台官网登录
海德体育官网下载
海德体育下载地址
海德体育app是真是假
海德体育平台靠
海德体育app意98db in
海德体育下载开98db in
海德体育平台黑款
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
😪(撰稿:祝荷飞)博物馆研学,在行走的课堂中品读世界
2024/06/05米凝心⌛
深入推进长三角一体化发展
2024/06/05公羊艺彦🚕
课本上的祖国宝藏风光
2024/06/05柏雁豪🍺
视频平台误传“随便捡”,龙虾养殖基地每晚涌入两三百人,几万斤种虾被“捡”走
2024/06/05江珍蓝❏
巴西铌开辟能源新市场
2024/06/05葛琳裕★
今年520好有意义
2024/06/04凌君仁👕
国宝画重点丨二月二,龙抬头,看“井”上添“花” !
2024/06/04步宝贤🕖
专家:新政后1000万房首付仅需150万
2024/06/04裴鹏骅k
新冠肺炎防疫全纪录(2020年)
2024/06/03柳淑怡r
石家庄回应网传小果庄村宗教活动
2024/06/03东方妍倩🍀