51体育直播网
51体育jrs直播网
51体育赛事直播
51体育直播间nba
51 体育
51体育直播jrs低调
55体育直播 视频
50jrs直播体育
51体育赛事
55体育直播高清
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
51JRS体育直播平台在哪下载安装?51JRS体育直播平台好用吗?
作者: 米思惠 2024年06月07日 01:46
网友评论更多
970黄鹏霭o
新华社消息|国家防灾减灾救灾委员会办公室印发紧急通知 部署汛期基础设施隐患排查👆✁
2024/06/07 推荐
187****7540 回复 184****9526:太空育种鲜花上市 航天科技助推种子“蝶变”☰来自鹤壁
187****3493 回复 184****4086:新华时评丨拓展互利合作空间——推动中美关系持续稳定健康向前发展系列评论之二🍏来自兴化
157****659:按最下面的历史版本💣💠来自宿州
1136马君昭470
普京在访华前猛烈抨击西方⚟😊
2024/06/06 推荐
永久VIP:全省首个科技助残创新场景应用示范机构和科技助残示范园区挂牌✐来自永州
158****1046:社科市集开幕,16项特色活动亮相🧔来自常熟
158****5508 回复 666⚦:商务部相关负责人谈中葡论坛第六届部长级会议成果⚅来自海门
253喻宏阳kt
港区省级政协委员联谊会第七届理事会就职典礼举行🏆🔏
2024/06/05 不推荐
茅奇风bv:哈尔滨市残联系统全面开展困难残疾人新春走访慰问活动🦍
186****3768 回复 159****3939:全民营养周:饮食“减油”促健康🤹