贝博狼堡德甲狼堡亚太独家
贝博德国狼堡
贝德堡狼人
德甲狼堡bb
bb贝博德甲狼堡平台
bb贝博德甲狼堡亚太合作
德甲狼堡贝博下载
德甲狼堡北贝博官网下载
贝博 狼堡
贝博狼堡合作
近期,广东肇庆市也明确发文优化房地产开发项目计容要求。自5月1日起,新供地的住宅小区项目在规划条件中明确配建的公共配套设施,如中小学校、幼托、社区服务站、文化室、卫生站、养老设施、居委、警务室、生活垃圾收集处理设施、变电站、公共厕所等,可不计入容积率,但建成后应无偿移交属地。沿城市主干路、临城市广场、公共绿地、重要景观带,因规划要求封闭的阳台一半计容。建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房不计容。
值得注意的是,肇庆市住房和城乡建设局还发布了《关于规范公开新建商品房共有建筑面积分摊信息的通知》,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,标价内容与套内面积单价保持一致。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示,本质上,计容面积和公摊新政并不是产品的创新,而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。
2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。
深圳一本地房企人士告诉每经记者,深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格,根本没有放松空间。“如果上述新政落地,对住宅产品来说,在设计上会有较大的操作空间,虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子,但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。”
5月13日,佛山市住房和城乡建设局等九部门也印发关于《持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件显示,鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。
广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师则提醒,购房者与开发商应在《商品房买卖合同》中详细约定购买商品房的面积(套内与公摊面积)、计容积面积等,包括如实际交付商品房时出现面积差要多退回少补(具体以总面积差、套内面积差、公摊面积差何种标准补偿等),在合同中应详细约定或标注新政的计算标准,不应轻信开发商所宣传的“偷面积”或“赠送面积”行为。
网友评论更多
547梅维瑶e
归根到底就是让老百姓过上更好的日子😶❾
2024/06/09 推荐
187****811 回复 184****1330:东阳市红木家具行业协会召开第二届第四次会员代表大会🌳来自铜陵
187****3907 回复 184****4157:枢密院十号:菲律宾在南海闹事时,美国航母紧急“撤”到新加坡了……🃏来自厦门
157****4420:按最下面的历史版本⏱💩来自广元
7575欧阳振伦781
视频看习近平的绿色足迹➏🆘
2024/06/08 推荐
永久VIP:“7天摘近视镜”,勿轻信如此消费骗局🗼来自集宁
158****7468:隔夜要闻:美股三大指数齐跌 索尼音乐集团全球广发700余封警告信 传日本政府正撮合车企对接合作🥪来自奉化
158****4139 回复 666📖:明天,2024年全国职工马拉松(日照半程马拉松站)...⚭来自固原
27邓时初tn
在湖州解读江南文化密码 | 两集纪录片《乌程青史》即将播出🔹☘
2024/06/07 不推荐
樊馥玲kg:黄金多头梦寐以求的史诗级“逼空”,是如何发生在铜市场的?🛺
186****7238 回复 159****2948:向12岁女孩要裸照男大学生已被刑拘🏐