🆗🐮📜
d3体育官网
3sing体育app
dq体育
od体育软件
3g体育
ds 体育
lddd体育
下载od体育
体育app下载
app 体育
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体D3体育APP,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
♲(撰稿:童振超)台湾退役将领帅化民参访江西多地 感叹两岸民间交流很重要
2024/05/26任文堂☚
18秒下线一台洗碗机,传统产业攀高逐新 | 高质量发展调研行| 高质量发展调研行
2024/05/26周瑾义☠
俄国防部:苏-34对“东部”集群部队防区的乌军据点实施打击
2024/05/26黄婵刚🍕
俄罗斯明星学做中餐第四季|菠萝虾球
2024/05/26池聪姬😡
值得期待!这趟旅游专列从草原出发,途经大东北,带你远赴俄罗斯!
2024/05/26卓灵璧🏉
坐观光直升机“兜风”,乘“空中出租车”出行……低空经济已经“起飞”
2024/05/25荆学鸿❉
你问我答看两会 | 全国政协委员是怎样产生的?| 全国政协委员是怎样产生的?
2024/05/25裴林芳♷
韩国外长赵兑烈将访华
2024/05/25屠宁震x
中方对澳方决定终止对华风塔反倾销措施表示欢迎
2024/05/24景康善e
北科大“减脂”营开课,专业老师支招如何科学饮食和运动
2024/05/24程瑶灵⚲