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全面取消限购后,杭州首场土拍平静收官——5月14日,市区年度第五批集中出让地块开拍,共涉及宅地4宗,均为低密地块,分别位于临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区银湖、鹿山板块。总出让面积26.74万㎡,总建筑面积35.65万㎡米乐看球m6官网下载,起始总价38.94亿元,以价高者得原则拍卖,不限房价,最终4宗地块均以底价成交。

9日,杭州时隔近8年后全面取消房产限购。“本批地块在新政前便已公示,且均位于近郊或远郊,在目前房企拿地谨慎的情况下,热度低迷在预料之中,与政策几乎没有关联度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚14日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,但新政要求根据住房市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏,“对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式,促进供需平衡”,不排除后续官方会通过精准供地或优化供地结构,增加企业拿地信心。

最近半年内,杭州已三次优化楼市政策,土地市场保持平静。3月底的第二批出让中,5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交,1宗拍出23.6%的溢价。4月中旬,第三批8宗地块出让,7宗以底价成交,1宗溢价1.8%。4月底第四批挂牌5宗土地,因区位相对更核心,热度有所回升,但分化显著,其中2宗溢价率超13%、1宗以低溢价0.7%成交、1宗底价成交、1宗提前终止出让。“房企保持理性,与克制,认准核心区域、流速确定的地块出手。”丁建刚表示。

此次出让的4宗地块,有3宗容积率低于1.5,2宗坐拥江景资源,2宗与地铁口直线距离在500米内米乐看球m6官网下载,但均位于近郊或远郊,近期板块内项目开盘普遍流摇,市场流速较慢。从参与房企看,民企国资各半米乐看球m6官网下载,其中钱塘地块起拍价19亿,由建发和东部湾新城建设联合摘得;富阳银湖与鹿山地块均被本土民企竞得;星桥地块由保亿置业、临平乔司国际商贸城联合竞得。

🔣(撰稿:沈秀力)

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    • 尹晴菊💦LV7六年级
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      男子中奖1千万元,瞒着妻子给前妻买房,法院:赔偿60%🦎
      2024/05/15   来自商洛
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    • ⚉黎飞慧LV9大学四年级
      3楼
      冷空气活跃中东部多地气温频繁波动 南方多阴雨天气来扰🥥
      2024/05/15   来自沧州
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    • 颜进丽🖇LV6幼儿园
      4楼
      湖南郴州确诊病例系由香港偷渡珠海 警方立案侦查⚜
      2024/05/15   来自上海
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    • 柴浩初LV4大学三年级
      5楼
      岛内有识之士:“去中国化”教育荼毒台湾未来⚣
      2024/05/15   来自兖州
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    • 伏希毓➵🚣LV7大学三年级
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      《伟大的渡江在靖江》新书发布暨弘扬“东线第一帆”精神研讨会在京举行🎺
      2024/05/15   来自塔城
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    • 聂彪克LV1大学四年级
      7楼
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      2024/05/15   来自绵阳
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