🌲🍕🗳
新太阳app下载网址
新太阳能出水小解决方法
新太阳科技有限公司
新太阳能第一次上水炸管
新太阳竞技场
新太阳直播电视版tvappv2.9.7
新太阳TV电视直播
新太阳能热水器需要加介质
新太阳郁金香
新太阳幼儿园
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✹(撰稿:施勤国)科技助力工业废水治理(创新故事)
2024/05/17高龙梦⛳
整治形式主义丨贵州:把好中小学教师减负“入口关”
2024/05/17童宗绍➰
水利部和中国气象局联合发布黄色山洪灾害气象预警
2024/05/17赖琳韦♭
这是什么设计?比电梯还快,投胎也比别人快
2024/05/17宰融彪〽
赵露思将参与巴黎奥运火炬传递
2024/05/17柯姬绍🚵
“大家族”里的小团圆
2024/05/16诸葛博伊➌
中国矿业大学(北京)党委书记、校长,同日调整
2024/05/16满良君🚨
《我的阿勒泰》后劲太大了
2024/05/16东欢琰v
珠江水利委员会科学应对今年北江韩江首次编号洪水
2024/05/15古聪风j
梅西代言的白酒品牌发声
2024/05/15邓琼婷🚈