鸿运彩票平台
宏彩彩票
下载鸿运彩票
鸿运彩票com
鸿运彩票骗局
鸿运彩票软件网
鸿运彩票网上平台
鸿运彩票官网
鸿运彩票论坛
鸿运彩票官方
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
298.57MB
查看310.30MB
查看59.8MB
查看560.19MB
查看
网友评论更多
31韩荣坚w
湖北宜昌打造长江生态综合治理“三峡路径”🆖📑
2024/05/18 推荐
187****7174 回复 184****6506:国防部回应中俄苏-35战机合同进展问题🌉来自海口
187****5405 回复 184****1074:卖爆了的中考“助力神器”真的靠谱吗➾来自贵港
157****7515:按最下面的历史版本🍖🤒来自宿州
8597孙彬俊396
【境内疫情观察】全国20个省份连续15日以上无新增确诊病例(3月17日)👲⚄
2024/05/17 推荐
永久VIP:丁礼庭:读韦森《重读哈耶克》对凯恩斯与哈耶克论战的感悟🐏来自湛江
158****5511:小龙虾价格一路走低,有农户卖了两月还没回本:“收益或比去年减半”⛀来自黄冈
158****7056 回复 666🐈:你有工作电话焦虑症吗🐣来自瑞安
646路舒林zt
日本制铁公司一员工失踪4小时后,熔钢锅内发现人骨🖋☆
2024/05/16 不推荐
宗敬军pa:社论|如何应对德尔塔毒株考验♑
186****5636 回复 159****5581:伊朗东南部发生恐怖袭击 至少3名安全人员身亡🌘