2024年欧洲杯预选赛
2024年欧洲杯主办国
2024欧洲杯比赛时间
2024欧洲杯百度百科
2024欧洲杯杯
2024年欧洲杯在哪
2024年欧洲杯赛程
欧洲杯2024在哪个国家
2024年欧洲杯举办城市
2024欧洲杯在哪里
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
2024年欧洲杯竞猜在哪下载安装?2024年欧洲杯竞猜好用吗?
作者: 冉岚会 2024年05月29日 10:39
网友评论更多
484薛发仁e
左宗棠10句人生哲言,读懂少走弯路📢🌝
2024/05/29 推荐
187****4530 回复 184****6810:四月国民经济延续回升向好态势(新数据 新看点)🛫来自福清
187****7742 回复 184****3199:最能让年轻人上头的情绪营销,良品铺子联手阿勒泰鼓励用户放肆去野🚸来自榆林
157****2644:按最下面的历史版本⛷🐍来自临沂
9372房琼滢535
强降雨来袭 国铁南宁局38列旅客列车临时停运😡⚻
2024/05/28 推荐
永久VIP:四川省台胞之家试运行 助力台胞更好融入大陆工作生活🍎来自临河
158****6729:15亿亩承包地如何合理有序流转⛍来自铁岭
158****675 回复 666📥:尼泊尔军队宣布将派人清理珠峰沿途废弃物☈来自溧阳
628史莺叶bp
辉瑞称接种者或需打第三剂疫苗 以色列取消户外口罩令|大流行手记(4月16日)🐳🎩
2024/05/27 不推荐
甘进凝oa:美国警方确认波音安全问题举报人约翰·巴尼特因自杀身亡,哪些信息值得关注?😼
186****9577 回复 159****9878:河北2月1日无新增新冠确诊病例🛫