emc全站app下载网址
emc全站下载地址
emc全站ag
emcbet全站
emc全站易倍
emc网站
emc app下载
emcapp下载普通下载
emc全站网页版
emc全站下载苹果
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人emc全站app下载,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
emc全站app下载在哪下载安装?emc全站app下载好用吗?
作者: 卞凡乐 2024年05月30日 10:20
网友评论更多
29戚璧琴q
山西省纪委通报4起发生在群众身边的不正之风和腐败问题😢🏌
2024/05/30 推荐
187****8350 回复 184****6572:外交部发言人回应美驻华大使涉华负面言论✙来自溧阳
187****2170 回复 184****4831:意大利空军推动力量转型🍔来自景洪
157****2023:按最下面的历史版本🏗🛀来自铜川
7455骆震桦768
女教师称孕期因考核未达标被解聘🌗🤹
2024/05/29 推荐
永久VIP:新疆铁门关市:戈壁设施农业为乡村振兴注入新“动能”🧡来自诸暨
158****660:俄罗斯专家:普京访华彰显俄中高水平合作👵来自香格里拉
158****1496 回复 666😅:37岁男子娶19岁越南新娘⛤来自兰州
729宰腾青tz
韦布空间望远镜拍摄的IC 348星团🛎🚢
2024/05/28 不推荐
浦欣翔gp:英国“网红”谈幽默记录中国:让中国人的幸福和笑容来做回答⛘
186****1857 回复 159****2732:安徽石台:摄影点亮山乡旅游👅