🧀💗🔁
金域app
金域官网入口
金域游戏
金域互动
金域体验中心
金域客户端
金域登录
金域web
金域投资有限公司
金域在线服务系统客户端
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴金域体育手机投注,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体金域体育手机投注,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
♋(撰稿:诸凤可)威世将凯睿德制造 MES 扩展到半导体业务
2024/05/29于宗荣🗺
聚焦|张文宏:中国跟全球之间存在免疫缺口|张文宏:中国跟全球之间存在免疫缺口
2024/05/29孟儿枫❰
2023年北京大兴国际机场口岸出入境旅客突破200万人次
2024/05/29申屠彬黛🤰
香港故宫文化博物馆将举办法国时尚特展
2024/05/29蔡朗慧😾
“7+N”培训提升履职能力
2024/05/29贡元茗💓
一艘移民船在希腊南部海域遇险 3人失踪
2024/05/28宗政政承👮
榴莲1天最多吃1瓣
2024/05/28吉苛宗🐧
数据亮眼!一季度新增有效纳税户数1812户,完成年度目标超过80%
2024/05/28匡韦纪n
美媒:美国针对中国清洁技术的贸易战是“经济自残”
2024/05/27任珊静b
胡塞武装称将袭击“关联以色列”船只范围扩至地中海
2024/05/27国行颖🏮