🚔🥏🚤
九游平台官网下载
九游手游平台官网
九游手游平台app官网下载
九游手游平台app官网
九游平台官网登录
九游平台官网下载安装
九游官方平台
九游游戏平台官网
九游官网游戏中心
九游官网app
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🌒(撰稿:惠惠全)中国日报编委会理论学习中心组举办党纪学习教育读书班
2024/06/07太叔灵诚🏜
【图集】北京通州宋庄开展全员核酸检测
2024/06/07史芝娅🎙
医学生带重病妈妈边治疗边考研
2024/06/07樊慧时🔑
中国女排当心!世界女排新格局已出炉,超强3队各有优势
2024/06/07朱红林🐴
“鬼秤”商贩已被清出市场,打假博主直播时被威胁
2024/06/07宰舒苑🚍
海克斯康与湖南科技大学签订校企合作协议
2024/06/06宰琬霭✤
我使用的GPT
2024/06/06龚平月➙
我国发现1.65亿年前蜻蜓化石 确定命名为宁城契丹优美蜓
2024/06/06沈涛爱w
巴基斯坦授权紧急使用中国国药集团新冠疫苗
2024/06/05龙环琼d
多点连线丨伊朗疑遭以色列“有限度”空袭报复 叙南部遭以袭击致物资损失
2024/06/05湛新珠🧦