♴💩🀄
平博app网站
平博官网下载
平博下载
正版平博网址
平博app官方
平博app下载
平博手机官方网址
平博官方网站
平博平台
平博平台怎么样
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✪(撰稿:庾婉莎)冷空气携大风沙尘影响我国 南方阴雨延续至18日
2024/05/27汤荣磊☦
音乐剧,“火”起来更需沉下来
2024/05/27轩辕蓝勇➩
“奇异果包船”来了 今年新西兰全球首艘水果专船到港
2024/05/27赫连绿欢🦗
四川省人大监察和司法委员会主任委员郑东风接受纪律审查和监察调查
2024/05/27柯明育🎧
车主在车上堆雪人 女子拍照后踢坏
2024/05/27文仪琴🙇
解锁盐碱地的丰收密码
2024/05/26池伟茜❓
刘煜辉:人类第四次工业革命窗口已经打开
2024/05/26梁腾武🍁
新一轮房产新政触发“抢人潮”
2024/05/26宰山珍x
“大姐大”带人暴力强拆被判刑
2024/05/25许菡琬p
李亚鹏又被曝欠钱了,一欠就是四年!
2024/05/25单琛建🔪