亚星官网登录口
亚星官网登录入
亚星手机版登录入口
亚星官网登录注册
亚星官网手机版
亚星官方正网
亚星官方网
亚星官网合作
亚星平台登录行
谁知道亚星网址
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中亚星官网登录,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
995乔航宜u
推动高质量发展·权威发布丨北京:立足首都城市战略定位 奋力推动新时代发展😀🔃
2024/05/30 推荐
187****10 回复 184****1833:党纪学习教育|每日一学10🌌来自张家界
187****4432 回复 184****2000:大流行手记|1月1日:变异病毒在美已人际传播 英格兰重启方舱医院❟来自莱芜
157****7872:按最下面的历史版本➆🕥来自伊春
776梅心信801
相约厦门 | 图尔克厦门工业博览会火热进行...🆔🅰
2024/05/29 推荐
永久VIP:卓创资讯:猪价全面上涨阻力较大♩来自延边
158****9867:厦门12名彩民合买刮刮乐“辛丑牛福牛贺岁”斩获200万!🌿来自芜湖
158****7808 回复 666🐃:【境内疫情观察】吉林“超级传播链”再延长(1月17日)😛来自鸡西
128房宜发un
清明假期全国口岸日均出入境人员将达178万人次🍴🖌
2024/05/28 不推荐
荀时乐vw:2024北京国际摩托车展开幕,自主品牌大排量车型崛起✜
186****3692 回复 159****6503:别让踢脚线成为家装“败笔”!🔏