网信大发快三平台
网信彩票快3网大发
网络大发快三下大就输为什么
大发快三害人
大发快三彩票网骗局揭秘
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院网信大发快三,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
505成荷恒e
乌克兰氧气供应或将耗尽 阿联酋取消户外口罩要求|大流行手记(2月27日)🛹🏺
2024/06/05 推荐
187****4893 回复 184****8247:中国记协举办2024年中外新闻界新春联谊会🛸来自延吉
187****8890 回复 184****9140:印度遭热浪袭击🤥来自延吉
157****9991:按最下面的历史版本☭🎙来自库尔勒
7981公冶罡国189
枪击斯洛伐克总理嫌犯面临“企图谋杀”指控🤸😴
2024/06/04 推荐
永久VIP:AI时代,校园如何更智慧🏚来自葫芦岛
158****4400:在一个县城或县级市,正处级干部的生活是怎样的?➇来自潍坊
158****8560 回复 666🏮:高盛:市场“害怕严重落后”的情绪又回来了📤来自莱州
993顾发维lj
利率或在3%以上!1万亿元超长期特别国债正式首发,个人和机构都能买❡👰
2024/06/03 不推荐
李贵飞qt:发挥好版权对文化创新创造的激励作用♯
186****176 回复 159****1287:世界气象组织:2023年多项气候变化指标创新纪录❓